HO AFFITTATO FINALMENTE ! MA HO DIMENTICATO DI REGISTRARE IL CONTRATTO E ADESSO ???
La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 25503 del 13 dicembre 2016, ha fornito alcune interessanti precisazioni in tema di nullità del contratto di locazione.
Secondo la Cassazione, la mancata registrazione del contratto di locazione comporta la radicale nullità dello stesso, con la conseguenza che, il conduttore che avesse pagato le pigioni mensili ha diritto al risarcimento del danno o al pagamento dell’ingiustificato arricchimento.
Contratto di locazione non registrato deve esser dichiarato nullo, ai sensi dell’art. 1, comma 346, della legge n. 311 del 2004 e lo stesso è comunque, “inesistente”, in quanto non vi era stato “alcun accordo delle parti in tal senso ” .
Pertanto, nulla sarà al locatore, non essendo mai sorto “alcun vincolo giuridico” tra l’inquilino e il proprietario.
(Consiglio del giorno : registrate gente registrate !!! )